Как построить дом за лето: технологии быстрого возведения
Дом из кирпича, бревна или бруса – это, конечно, солидно и капитально, но дорого и долго. А что ...
Полная замена фундамента может понадобиться по разным причинам: из-за ошибок строительства, деформации строения на подвижных грунтах, при старении самих конструкций фундамента. Что делать, если дом еще сто лет простоит, а основание оказалось ненадежным?
С необходимостью замены фундамента чаще всего сталкиваются владельцы старых деревянных домов. На проблемы указывают следующие признаки:
В особенно тяжелых случаях деформация заметна невооруженным глазом: дом выглядит просевшим и покосившимся, на видимых частях фундамента есть повреждения. Довольно часто неприятности возникают с популярными опорно-столбчатыми фундаментами: из-за горизонтальных подвижек грунта опоры могут перекашиваться или «проваливаться».
Восстановление фундамента уже построенного дома – задача нетривиальная. Но около 10 лет назад появилась технология ремонта фундамента с использованием винтовых свай, которая состоит в полной замене имеющегося ленточного или опорно-столбчатого фундамента на свайно-винтовой без существенной разборки дома. Для этого дом приподнимают, формируют под ним новый фундамент и разбирают старый. Новая конструкция представляет собой опорный контур из стальных свай, выдерживающих нагрузку в несколько тонн каждая, и двутавровых балок. Для небольших домов вполне достаточно свай, ввернутых по периметру; если размер и вес строения велики, может потребоваться создание полноценного свайного поля, предусматривающего дополнительные точки опоры под самим домом.
Этапы замены фундамента
Преимущества технологии
Недостатки
Свайно-винтовой фундамент обычно выступает за периметр дома и может иметь не очень эстетичный вид. Решают эту проблему по-разному: например, прикрывают выступающую часть цокольными панелями.
Могут возникнуть сложности, если в доме есть кирпичная печь на собственном фундаменте, так как уровень пола после реконструкции поднимется.
Не всегда есть возможность полностью удалить все части старого фундамента, особенно ленточного. Между тем необходимо добиться, чтобы после установки дома на балки эти остатки оказались существенно ниже уровня нового фундамента: при пучении грунта они могут подняться, подпереть балку снизу и буквально оторвать ее от оголовка несущей сваи.
Из-за относительной новизны технологии пока нет возможности оценить ее качество в долгосрочной перспективе. Производители оценивают ресурс конструктивных элементов в 40–70 лет при добросовестном соблюдении технологии монтажа.
Дом из кирпича, бревна или бруса – это, конечно, солидно и капитально, но дорого и долго. А что ...
Что такое свесы кровли и почему важно правильно выполнить их подшивку?
Все чаще частные коттеджные дома строят не в один, а в два или три этажа. И если в летнем домике ...