Уколем или замажем?
При восстановительных работах в готовой постройке после откачки воды логично немедленно приступить к гидроизоляции изнутри, не трогая фундамент, с применением подходящих для этого составов. Традиционные для наружного использования рулонные материалы, например гидроизол, или битумные и полимерные мастики не выдерживают обратного давления воды, поэтому неэффективны для внутренних работ. Лучше остановиться на методе инъектирования либо использовать составы проникающего действия.
Инъектирование – новый метод гидроизоляции, предлагаемый профессиональными строителями. Под высоким давлением ремонтный состав вводят через многочисленные отверстия в полу и стенах помещения при помощи специального оборудования. Инъекционные растворы, например метакрилатные гели, благодаря своей низкой вязкости проникают во все микротрещины и пустоты и легко полимеризуются, образуя надежную защиту от воды. Этот метод обещает вечную гидроизоляцию, не требующую обновления, но и стоит дорого: и сами изолирующие составы, и проводимые с привлечением спецтехники работы.
Гидроизоляцию проникающего действия выполняют с помощью новых и вполне доступных материалов – сухих растворных смесей с активными химическими компонентами. Смесь разводят водой и наносят тонким слоем на влажную поверхность бетона. Состав проникает в глубь бетона, образуя в его порах и микротрещинах нерастворимые кристаллы, и придает ему высокие гидроизоляционные свойства. Все работы можно выполнить самостоятельно, при помощи малярной кисти или шпателя.
Обнаружить и закрыть
Начинать работы по гидроизоляции нужно с тщательного осмотра. Есть места, через которые вода охотнее всего проникает в подвал: недостаточно герметичное отверстие для ввода коммуникаций, стыки стен и стен с полом, «холодные швы», если монолитный фундамент был выполнен с большими промежутками времени между заливками, поры и микротрещин в самом бетоне. Найдя проблемные точки, принимаем меры.
Ликвидируем активные (фонтанирующие) протечки. Понадобится гидропломба – быстротвердеющий состав на основе гидравлических цементов, быстро застывающий после разведения водой (от 30 секунд до 5 минут) и образующий прочную пробку. Цена материала 120–160 руб./кг.
Подготавливаем поверхности бетона. Устранить плесень, мох и загрязнения – полдела.
Лишь через открытые поры бетона активные компоненты проникнут внутрь стен. Задействуйте мойку высокого давления либо зачистите поверхность с помощью металлических щеток. Можно применить химическое фрезерование.
Гидроизолируем швы и трещины. Предварительно их нужно расшить до прямоугольного профиля глубиной не менее 20 мм, насытить водой и только потом заделать специальным проникающим шовным составом, цена от 50 до 215 руб./кг.
Наносим проникающую гидроизоляцию. Следуем инструкции производителя: каждый материал имеет свою специфику. Достаточно двух слоев гидроизоляции, нанесенных кистью или шпателем, в зависимости от консистенции смеси.
Ни капли внутрь
Дом трудно спасти от влаги даже с помощью самой лучшей гидроизоляции, если не решены вопросы водоотведения. Система должна быть предусмотрена в проекте и реализована при строительстве. Если вам достался дом без нее, то хотя бы сделайте максимум возможного.
- Водосточная система, установленная по всем правилам, – первый шаг к успеху. Неорганизованный сток дождевой воды с крыши – одна из причин сырости в подвале.
- Ливневая канализация сделает работу водосточной системы более эффективной, так как вода будет попадать не на отмостку, а в дождеприемник и далее по желобам и трубам в коллектор.
- Отмостка – незаменимый и надежный защитник дома, без нее в первую очередь пострадает фундамент. Поэтому отмостку нужно сделать обязательно, а потом регулярно проверять ее состояние и своевременно ремонтировать возникающие трещины.
- Дренаж – его устройство на давно освоенной территории потребует немалых сил и средств. Однако для участков с высоким уровнем грунтовых вод это единственно возможный способ избавиться от ежегодных подтоплений. Пристенный дренаж, выполненный по периметру здания, улучшит ситуацию и поможет сохранить фундамент в том случае, когда нет возможности сделать дренаж всего участка.
Когда приняты, казалось бы, все возможные меры, а стены в подвале продолжают мокнуть, не спешите разворачивать масштабные действия по усовершенствованию гидроизоляции. Причиной сырости внутри может стать скопление конденсата, бороться с которым предстоит совершенно другими способами. В первую очередь необходима хорошая вентиляция подвала, а затем – его утепление, причем снаружи.
