Новый блок поправок в Гражданский кодекс, подразумевающий "разумные ограничения" для собственников, коснется добрососедских (или злососедских) отношений владельцев дачных участков. В проекте указывается, например, необходимость терпеть шум, дым или вибрацию с соседнего участка, если все эти явления не превышают установленных нормативов и "не оказывают влияния на использование земельного участка". При превышении нормативов или выходе за "разумные пределы" (при отсутствии нормативов) владелец земельного участка вправе требовать от соседей прекратить указанные действия. Поправки затрагивают и другие потенциально спорные ситуации: так, владелец участка не сможет создавать препятствия для поступления воды к соседям (имеется в виду рытье колодцев и бурение скважин), сооружать канализационные сооружения, загрязняющие соседний участок, и устраивать зеленые насаждения таким образом, чтобы это приводило к ухудшению состояния соседнего участка и строений на нем.
Павел Крашенинников уточнил смысл новации: "Действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других".
Пользователи Рунета уже прокомментировали эту инициативу. Некоторые справедливо замечают, что не имеют в собственности сертифицированного оборудования для измерения уровня шума или задымления на предмет соответствия нормативам; другие задаются вопросом, каким именно способом предполагается доказывать, что имел место факт нарушения их прав, если дым имеет свойство рассеиваться, а шум - прекращаться. Также не вполне понятно, какие пределы считаются "разумными" и где отражены точные критерии их разумности, к которым можно было бы апеллировать при подаче жалобы на соседей и ее рассмотрении.
А эксперты по правовым нормам наверняка зададутся вопросом, для чего необходимо отдельно оговаривать вопросы канализации, расположения деревьев, кустов и построек, если прямые и недвусмысленные ограничения уже установлены действующими нормативными документами - например, СНиП и СанПиН. О них мы писали здесь.
Остается констатировать, что инициатива законодателей порождает больше вопросов, чем дает ответов, и главный из этих вопросов - о возможности ее применения на практике.
