С чего начать газификацию загородного дома?
Независимо от того, подходит ли газовая труба к вашему участку или ее нужно тянуть, этапы газификации одинаковы.
Сперва нужно обратиться в районный трест и подать заявку. Работники райгаза определят удаленность дома от газопровода:
- Если труба проложена возле участка, вас сразу направят в «единое окно», где вручат бланк заявления и список документов, необходимых для получения ТУ (технических условий).
- Если труба удалена, нужно обращаться в областное управление. Например, Мособлгаз (для жителей Московской области). Там посмотрят, есть ли возможность запитаться от ближайшего населенного пункта, и обозначат точку врезки.
После получения ТУ владелец обращается к проектировщикам, чтобы разработать проект газификации. Это могут быть работники межрайгаза или сотрудники других организаций. В некоторых отделениях райгаза висит список рекомендованных фирм.
Проектные работы нужно доверять только профессионалам, поскольку от правильно подобранного котла и грамотного распределения тепловых сетей внутри дома зависит ваш комфорт. Как правило, готовые проекты домов уже имеют чертежи и технические расчеты по отоплению. Если были внесены изменения во внутреннюю архитектуру, нужно сделать перерасчет.
Раньше до проектирования и монтажа трубопровода нужно было регистрировать дом (или котельную) в Бюро технической инвентаризации. Отдельную котельную строили редко, поэтому получался замкнутый круг – чтобы отделать дом, нужно тепло, а тепла не дают, пока БТИ не примет дом. Сегодня в БТИ направляют только в том случае, если дом расположен в Москве. За городом процесс можно начинать даже на голом участке.
Выбор котла для газификации загородного дома
Одновременно с проектированием нужно выбрать отопительный котел. Зачастую сотрудники межрайгаза настойчиво рекомендуют купить их оборудование, мотивируя тем, что они хорошо знают эту технику и умеют ее обслуживать. По закону вы вправе самостоятельно выбрать оборудование. Если котел куплен на стороне, после его врезки межрайгаз должен подписать с покупателем договор о разграничении полномочий: в случае аварии их мастера вам помогут (платно), но при поломке вызывать нужно специалистов фирмы - продавца.
При покупке котла в межрайгазе тоже нужно заключать договор на обслуживание, если вы хотите иметь привилегии. Если агрегат выйдет из строя, с договором на обслуживание вы можете рассчитывать на оперативный выезд специалистов. Часто поломки происходят в морозы, когда долго ждать решения проблемы не хочется, поэтому тщательно обдумайте свое решение.
В некоторых компаниях договор заключают один раз, затем ежегодно бесплатно пролонгируют, а ремонтные услуги оплачиваются по прейскуранту.
Строительные работы по протяжке газопровода в дом
После подготовки и согласования проекта начинаются монтажные работы. Нужно обратиться к строителям: вырыть траншею, проложить трубу, присоединить ее к котлу.
Строители составят смету и предъявят ее служащим райгаза, чтобы они могли определить размер процентной оплаты за строительный надзор.
Трубы для газопровода можно использовать стальные или полиэтиленовые, но наземная часть и разводка в доме обязательно должны быть стальными. В районах, где температура часто опускается ниже –45 °С, полиэтиленовые трубы не используют.
После прокладки трубы строительная организация делает исполнительно-техническую документацию и сдает ее в райгаз на проверку. Там ее изучают, визируют и дают добро на платную врезку. Смонтированный и подключенный газопровод в доме принимает комиссия в составе подрядчика, заказчика и представителя газовой службы. Счетчик пломбируется, и вот в дом наконец-то может пойти газ.
На чем можно сэкономить при газификации
Оформление документов, необходимых для газификации, требует много времени, иногда и большой изворотливости, поэтому на рынке появились фирмы, которые берут все хлопоты на себя. Если труба проходит вдоль забора и нужно всего лишь завести ее в дом, гонорар компаний составляет порядка 150- 200 тысяч руб. Сумма выплачивается в два этапа: при получении ТУ и при врезке. Если же речь идет о газификации садового товарищества или о подводке длинной трубы к отдельно стоящему дому, то вознаграждение увеличивается минимум в 2 раза.
В первом случае вся работа занимает около 5–6 месяцев, во втором – не менее 8 месяцев (в разных районах по-разному). Дифференциация по районам очень сильная. Прокладка самой трубы занимает всего 1–2 дня, а все остальное время – это сплошные бумаги. Некоторые фирмы заверяют, что стоимость всего комплекса услуг от первой до последней квитанции составляет 300–600 тыс. руб. (без учета стоимости котла).
Разница складывается из длины газопровода, которая может быть существенной, если помимо основного дома газифицируется, например, еще и домик - пристройка.
