В 2012 году, когда к Москве присоединили ряд территорий на юго-западе, дачники радовались: круто же – обитаешь в частном доме с землей, а фактически – житель столицы со всеми льготами и привилегиями. Но, не все то золото… Как сообщили в компании «Инком-Недвижимость», спрос на столичные дачи за эти шесть лет резко упал – аж в 2,5 раза. Если шесть лет назад риелторы заключали в среднем 500 сделок в квартал, то сейчас – только 200.
Причиной тому стали многоэтажные застройки присоединенной территории. Новостройки заменяют здесь классические загородные форматы, а дачники, обнаружив по соседству строящиеся многоэтажки, массово продают свои участки. При этом часто с хорошими скидками. Однако желающих купить домик по соседству с многоэтажкой мало.
К тому же потенциальных покупателей смущают цены. Шесть лет назад дачу здесь можно было купить в среднем за 6,7 млн руб., а сейчас – за 6,3 млн руб. Казалось бы, налетай – подешевело! Но в среднем по Московской области аналогичные участки стоят 3,9 млн руб. – в 1,5 раза дешевле.
А вот другая загородная недвижимость в Новой Москве за минувшие 6 лет подорожала. Коттеджи поднялись в цене на 39% – с 35,4 млн руб. до 49,3 млн руб. А таунхаусы выросли в 1,7 раза – с 10,6 млн руб. до 17,9 млн руб.
